1.2 Локация: как найти место, которое реально будет продавать

2.1. Главная логика

Локация — это не “где дешево”, а “где покупают”. Ваша цель до отгрузки — иметь:
  • 1 основную локацию (закрепленную документально),
  • 1–2 запасных (на случай срыва).

2.2. Где искать локации (практические источники)

  • 2GIS: точки притяжения (остановки, ТРЦ, БЦ, рынки, АЗС, мойки, учебные заведения).
  • Управляющие компании ЖК / коммерческой недвижимости.
  • Частники: парковки, автомойки, автосервисы, базы отдыха.
  • Муниципальные места (через акимат/район).

2.3. Методика отбора “20 → 5 → 2”

Шаг 1 (1 день): собрать 20 вариантов (адрес, контакт, кто собственник, ориентир по аренде).
Шаг 2 (1–2 дня): отсеять по “красным флагам”:
  • нет стабильного электричества/сложно подключить;
  • кофейню не видно с потока клиентов;
  • невозможно юридически разместиться.
Шаг 3 (2–3 дня): 5 вариантов проверить “ногами”.
Важно взять с собой распечатанную презентацию нашей кофейни, чтобы диалог был предметным.

Ссылка на Презентацию

2.4. Как измерять трафик (просто и достаточно точно)

Партнер делает 3 замера по 10 минут:
  • утро (8–10),
  • обед (12–14),
  • вечер (17–20).
Считает:
  • пешеходов (в обе стороны),
  • тех, кто реально останавливается (остановка/очередь/ожидание).
Почему так: вам нужен не “поток мимо”, а “поток с шансом остановки”.

2.5. Что важно на локации кроме трафика

  • Видимость: видно ли кофейню с 20–30 метров?
  • Освещение и камеры: есть ли освещение ночью.
  • Подъезд для обслуживания: можно ли подъехать на 10–15 минут.
  • Соседи-конкуренты: что с кофе в радиусе 50–150 м (автоматы, кофейни, минимаркеты).
  • Условия собственника: запреты на вывеску, режим работы, доступ.

Чек-лист “осмотр локации” (партнер заполняет на месте)

  1. Адрес + фото точки (с 3 ракурсов: “издалека”, “вблизи”, “как видит поток”)
  2. Трафик: утро / день / вечер (цифры)
  3. Конкуренты (кто, где, цены если видно)
  4. Электричество: откуда, кто дает, условия оплаты
  5. Безопасность: камеры/охрана/свет/люди ночью
  6. Возможность подъезда для сервиса
  7. Контакт собственника/УК + кто принимает решение
  8. Стоимость аренды + срок + депозит + коммуналка
  9. Можно ли ставить бренд-элементы/вывеску

Мини-скоринг (чтобы партнер не выбирал “на эмоциях”)

Оцени по 10-балльной шкале:
  • Трафик (возможность продаж)
  • Видимость
  • Безопасность
  • Электричество/условия
  • Удобство обслуживания
  • Аренда (соотношение цена/потенциал)
Для вашего удобства мы собрали Exel документ, который облегчит вам задачу по структурированию и поиску локаций. Для использования создайте копию к себе на Google-диск

Ссылка на Таблицу по поиску локаций
Ссылка с Презентацией для Акимата